Den blandede by er området fra Frederiksgade i syd til Nyborgvej og Østre Havnevej i nordøst. I Udviklingsplanen er området planlagt opdelt i mindre karréer i op til 4 etagers højde. Mellem karréerne, og på langs gennem dem, er der planlagt mindre stræder og byrum. Dermed afspejler det nye byområde den eksisterende bymidtes karakter. Ved at bygge ny by i samme skala som bymidten, med stræder og gårdrum, skaber vi en ny og bedre sammenhæng mellem bymidte og havn.

Byudviklingen af Den blandede by begynder fra syd i området ved Frederiksgade. 

For hvert af udviklingsplanens byggeområder skal der udarbejdes mere detaljerede prospekter, der skal gennemføres forundersøgelser af bl.a. jordforurening og geotekniske forhold og bydelen skal markedsføres og videreudvikles sammen med kommende investorer. Alt dette ligger i udviklingsprojektet for Den blandede by. Aktuelt arbejder Svendborg Kommune med en strategisk udviklingsplan for Godsbanearealet. Godsbanearealet er det tidligere baneterræn syd for Nyborgvej. Her udvikler vi ny by og arbejder på at genåbne den nu rørlagte Kobberbæk som et rekreativt element i den kommende bydel.